“城，所以盛民也。”

在全國(guó)城市更新項(xiàng)目步伐不斷加快的當(dāng)下，如何讓城市更新與城市文化相融，延續(xù)城市文脈，成為眾多城市探索的重要課題。

天津，這座有著600余年歷史沉淀的城市，正以獨(dú)特方式悄然開(kāi)啟城市更新與城市文化交融的征程，在城市更新的考卷上，書(shū)寫(xiě)著自己的答案——記得住鄉(xiāng)愁，留得住情懷。

一機(jī)床城市更新項(xiàng)目——

景觀再造激活城市脈搏

將工業(yè)遺存與現(xiàn)代功能相結(jié)合，在保留城市記憶的同時(shí)為城市發(fā)展注入新活力——這是第一機(jī)床總廠及周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱一機(jī)床城市更新項(xiàng)目）交出的答卷。

踏入一機(jī)床城市更新項(xiàng)目區(qū)域，濃厚的工業(yè)文化氣息撲面而來(lái)。所謂“修舊如故”“故里有新”，在這里便能找到具象呈現(xiàn)。

曾經(jīng)的職工食堂，如今已變身為招商展示中心，但食堂外墻和那醒目的“職工食堂”四個(gè)字依然保留?！氨Ａ暨@面墻和字，是為了留住大家對(duì)廠區(qū)的念想，職工食堂充滿了煙火氣，是廠區(qū)生活的重要記憶?！碧旖蛱┻_(dá)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)管理部部長(zhǎng)王士偉說(shuō)。隨后他又指著不遠(yuǎn)處的一棟建筑說(shuō)：“那里原是蘇聯(lián)專家樓，小磚墻極具特色，原樣保留的建筑外觀，承載著過(guò)去的故事，是城市工業(yè)文化的見(jiàn)證者?！?/p>

最妙的是，除了建筑，項(xiàng)目還充分利用了廠區(qū)的各種工業(yè)元素，將其轉(zhuǎn)化為景觀小品。老舊的牛腿柱，曾經(jīng)用于支撐熱力管管線，如今被保留下來(lái)，與現(xiàn)代照明系統(tǒng)相結(jié)合，成為獨(dú)特景觀；廢棄的電線桿、破碎的水泥塊，以及拆除廠房剩下的磚塊，都被運(yùn)用在樹(shù)池甚至地面的建設(shè)中。“我們盡量保留原來(lái)的這些構(gòu)筑物，把它們?nèi)谌刖坝^，這既是一種盤活利用，也是文化的延續(xù)?！蓖跏總フf(shuō)。

就連園區(qū)內(nèi)的大樹(shù)，也幾乎全被保留了下來(lái)，樹(shù)齡最長(zhǎng)的估計(jì)已有80年。

自2023年一機(jī)床城市更新項(xiàng)目部分區(qū)域陸續(xù)對(duì)外開(kāi)放起，便吸引了大量游客前來(lái)參觀游玩，平日里每天有幾百人，周末時(shí)更是能達(dá)到上千人。王士偉稱，隨著項(xiàng)目逐步推進(jìn)，更多區(qū)域?qū)?duì)外開(kāi)放，商業(yè)項(xiàng)目也將不斷豐富。“周末時(shí)，星巴克和我們的自主品牌泰咖啡這兩家咖啡店常常座無(wú)虛席。目前率先開(kāi)放的兩座辦公樓已實(shí)現(xiàn)滿租，麥當(dāng)勞、一尺花園等餐飲品牌也表達(dá)了入駐意向?！?/p>

星巴克旁，立著一個(gè)籃球架。春日陽(yáng)光正好，不少大人帶著小孩或在籃球架下投籃，或在一旁玩耍。不遠(yuǎn)處的座椅上，三三兩兩的老人愜意地聊天。望著兒時(shí)記憶中的建筑和這歲月靜好的畫(huà)面，很容易讓人對(duì)“時(shí)間”的認(rèn)知變得模糊——這便是城市更新的意義所在，并非一味破舊立新，而是修舊如舊，在保留美好記憶的基礎(chǔ)上，讓生活煥新。

天美藝術(shù)街區(qū)項(xiàng)目——

藝術(shù)賦能點(diǎn)燃更新引擎

天美藝術(shù)街區(qū)項(xiàng)目最有趣之處，在于其獨(dú)特的空間規(guī)劃。

項(xiàng)目巧妙地將商業(yè)、教育、藝術(shù)展覽等多元功能交織在一起，形成了校區(qū)、街區(qū)、景區(qū)、社區(qū)“四區(qū)聯(lián)合”的創(chuàng)新模式?！拔覀円恢北种膮^(qū)聯(lián)合’的理念，讓不同功能相互促進(jìn)、協(xié)同發(fā)展?！碧烀浪囆g(shù)街區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人張超楠介紹，比如校區(qū)的教學(xué)活動(dòng)為街區(qū)帶來(lái)了濃厚的學(xué)術(shù)氛圍，而街區(qū)的商業(yè)活力又為學(xué)生提供了實(shí)踐和消費(fèi)的便利場(chǎng)所。

在建筑改造方面，項(xiàng)目采用新建與修繕相結(jié)合的方式，每一處都飽含故事。“我們?cè)诟脑爝^(guò)程中，充分考慮了建筑的歷史價(jià)值和使用功能，力求做到新舊融合。”張超楠說(shuō)。這邊，美院的部分教室經(jīng)過(guò)空間功能的重新規(guī)劃與建筑本體的修繕，既保留了歷史的韻味，又融入了現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素；那邊，新建建筑在外觀和功能上與周邊環(huán)境相得益彰。

這里的建筑是藝術(shù)，這里的生活亦是藝術(shù)。藝術(shù)展覽與文化活動(dòng)是項(xiàng)目與城市文化相融的生動(dòng)體現(xiàn)。項(xiàng)目?jī)?nèi)的天美藝術(shù)空間，承辦各類藝術(shù)展覽和活動(dòng)，除了承接美院的展覽，運(yùn)營(yíng)方還會(huì)根據(jù)不同的節(jié)氣和節(jié)日，積極策劃獨(dú)具特色的展覽內(nèi)容。

如今的街巷里，年輕藝術(shù)家在市集展示個(gè)人作品，通過(guò)藝術(shù)進(jìn)行深度交流；美院學(xué)子席地而坐，拿起畫(huà)筆描繪眼中的城市風(fēng)貌；大樹(shù)下，國(guó)風(fēng)演奏婉轉(zhuǎn)悠揚(yáng)，人們也在潛移默化中接受藝術(shù)的熏陶。

商業(yè)運(yùn)營(yíng)也是城市文化傳承與創(chuàng)新的重要載體。在品牌商家的選擇上，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)?！拔覀儾粌H考察商戶的實(shí)力，更注重其調(diào)性是否與項(xiàng)目的藝術(shù)氛圍相契合?！睆埑f(shuō)。

據(jù)介紹，天美藝術(shù)街區(qū)展示區(qū)自2023年12月開(kāi)放以來(lái)，已舉辦了近80場(chǎng)活動(dòng)，吸引游客20余萬(wàn)人次。將于今年二季度對(duì)外開(kāi)放的天美藝術(shù)街區(qū)核心區(qū)部分，目前招商已完成超過(guò)75%。項(xiàng)目建成后，將融合周邊旅游資源，打造現(xiàn)代化的微博物館群，形成多元主力業(yè)態(tài)，將建筑、空間、業(yè)態(tài)融為一體，構(gòu)建文商旅產(chǎn)融合發(fā)展美學(xué)示范區(qū)，打造海河沿岸的文旅明信片。

漫步天美藝術(shù)街區(qū)，與藝術(shù)不期而遇。

柳林街區(qū)城市更新項(xiàng)目——

創(chuàng)新盤活綻放文化新光

在河西區(qū)柳林路海河之畔，天津市總工會(huì)第二工人療養(yǎng)院舊址（以下簡(jiǎn)稱二療）的華麗變身，成為柳林街區(qū)城市更新項(xiàng)目與城市文化相融的生動(dòng)注腳。匠心獨(dú)運(yùn)的修繕、創(chuàng)新多元的盤活，讓這片閑置近20年的土地重?zé)ü獠省?/p>

新二療似乎和過(guò)去沒(méi)什么兩樣：中式大屋頂建筑古樸典雅，與周邊綠樹(shù)、海河景致相得益彰。始建于1956年的二療，由著名建筑師設(shè)計(jì)，承載著典型的20世紀(jì)50年代“民族式”建筑風(fēng)格，是歷史、藝術(shù)與科學(xué)價(jià)值的集大成者。然而，隨著城市發(fā)展，二療逐漸沉寂，建筑安全隱患凸顯，秉持“在保護(hù)中發(fā)展，在發(fā)展中保護(hù)”的理念，城投集團(tuán)于2023年開(kāi)啟修繕工程。

“我們專門對(duì)門窗的恢復(fù)配色問(wèn)題進(jìn)行了多次嘗試，最終經(jīng)過(guò)8次現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試，才呈現(xiàn)出如今這種既顯年代感又在視覺(jué)上很自然的綠色?！表?xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人的話，道出了對(duì)歷史文化的敬畏。從磚瓦的修復(fù)到色彩的調(diào)配，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)都力求還原建筑的昔日風(fēng)貌，讓文物本體與周邊環(huán)境和諧共生，延續(xù)城市的歷史記憶。

為了讓二療真正“活起來(lái)”“用起來(lái)”，城投集團(tuán)還積極探索創(chuàng)新盤活路徑。與河西區(qū)政府緊密協(xié)作，簽訂20年使用協(xié)議，建立全方位工作機(jī)制，為項(xiàng)目推進(jìn)提供堅(jiān)實(shí)保障。同時(shí)，引入中關(guān)村智酷作為產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)合伙人，借助其創(chuàng)新模式，吸引眾多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源集聚。

自2024年9月正式開(kāi)放運(yùn)營(yíng)以來(lái)，二療已吸引了中關(guān)村智酷、上海明材數(shù)科、鉆瓜科技、1969椿棠等11家服務(wù)類主體入駐。

二療的盤活并非孤立存在，而是柳林街區(qū)城市更新項(xiàng)目的關(guān)鍵一環(huán)。城投集團(tuán)充分挖掘利用柳林片區(qū)周邊天津科技大學(xué)、天津財(cái)經(jīng)大學(xué)等豐富的高校資源，以“創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)意”為導(dǎo)向，打造高?！叭齽?chuàng)”基地，引育“數(shù)字設(shè)計(jì)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)”等產(chǎn)業(yè)主體，為柳林片區(qū)產(chǎn)業(yè)資源集聚創(chuàng)造條件。目前，柳林“三創(chuàng)”基地辦公區(qū)已正式開(kāi)放運(yùn)營(yíng)，已有絲享家創(chuàng)意、聯(lián)勝創(chuàng)盈、姜堯信息、微甄科技、仰融文化等10余家優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)主體簽約入駐。

……

磚石為筆，文化為墨。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委方面介紹，目前，全市已有累計(jì)23個(gè)綜合片區(qū)類城市更新項(xiàng)目啟動(dòng)實(shí)施，今年還將有一批項(xiàng)目投入建設(shè)，下一步將重點(diǎn)做好《天津市城市更新條例》立法工作，不斷完善可持續(xù)政策體系，持續(xù)探索城市體檢工作機(jī)制和城市更新運(yùn)營(yíng)模式，著力在城市更新中保護(hù)歷史遺存、推動(dòng)活化利用、賡續(xù)文化根脈。

天津正以“繡花”功夫，織一城錦繡；以多樣“工藝”，換異彩紛呈，在城市更新與文化傳承的道路上穩(wěn)步前行。（記者 胡萌偉）