編號：沈自然資和平罰決字(2025)001號
王玲：我局于2023年05月29日對王玲非法占地一案立案調查。經查，你（單位）未經土地行政主管部門批準，于2010年擅自占用渾河站西街道前進村集體3900.05平方米土地改建養(yǎng)老院用房并進行出租。其中果園3863.95平方米，村莊36.1平方米，未經批準占地建設房屋的行為，違反了《中華人民共和國土地管理法》（2004年修訂）第二條、第四十三條、第四十四條的規(guī)定。上述違法事實有下列證據證實：1.《詢問筆錄》2份，《土地流轉合同》1份，《租房協(xié)議書》1份，《前進村村民委員會情況說明》1份，證明王玲非法占地的事實。2.《坐標測量回執(zhí)報告書》1份，證明王玲占用渾河站西街道前進村集體土地面積3900.05平方米，其中房屋面積1207.71平方米，硬覆蓋717.14平方米。3.地籍證明材料1份，證明王玲占用集體土地面積3900.05平方米，其中果園3863.95平方米，村莊36.1平方米。4.規(guī)劃證明材料1份，證明王玲占用的3900.05平方米范圍內符合土地利用總體規(guī)劃(允許建設區(qū))。5.基本農田證明材料1份，證明王玲占用的3900.05平方米范圍內不涉及占用永久基本農田。6.現(xiàn)場照片11張、現(xiàn)場勘測（驗）筆錄2份證明王玲占用的3900.05平方米集體土地的建設程度。我局已于2025年06月06日依法向你（單位）進行了行政處罰告知和聽證告知，你（單位）沒有提出陳述、申辯或聽證申請。根據《中華人民共和國土地管理法》（2004年修訂）第七十六條“未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任”、《中華人民共和國土地管理法實施條例》（2004年修訂）第四十二條和《沈陽市規(guī)劃和國土資源局行政處罰自由裁量權基準》（2008版）第三章第一節(jié)“非法占用耕地以外的其他土地的，處每平方米10元罰款；非法占用基本農田以外的一般耕地的，處每平方米20元罰款”的規(guī)定，決定處罰如下：1.責令王玲收到處罰決定法律文書15日內，退還占用的前進村集體土地3900.05平方米給前進村村委會。2.沒收在非法占用的3863.95平方米農地上新建的建筑物和其他設施；除農地外36.1平方米其他土地上新建的建筑物和其他設施與前進村村委會協(xié)商解決。3.對非法占用的土地處以耕地外其他土地每平方米10元，共計：39000.5元人民幣的罰款。行政處罰履行方式和期限：收到本決定書之日起十五日內，自行履行處罰決定事項,將罰款繳納至遼寧省非稅收入收繳財政電子票據管理系統(tǒng)，逾期不繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款，加處罰款的數(shù)額不得超出罰款的數(shù)額。本決定送達當事人，即發(fā)生法律效力。你（單位）如不服本處罰決定，可以在收到本處罰決定書之日起六十日內向沈陽市人民政府申請行政復議；或者六個月內直接向沈陽鐵路運輸法院提起行政訴訟。逾期不申請行政復議，不提起行政訴訟，又不履行本行政處罰決定的，我局將依法申請人民法院強制執(zhí)行。聯(lián)系人：程月、李航，電話：024-23225398，地址：沈陽市嘉興街7號。
沈陽市自然資源局
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