法治日?qǐng)?bào)全媒體記者 王家梁 通訊員 張忙　

近年來，貴州省黔南州中級(jí)人民法院創(chuàng)新構(gòu)建“三個(gè)一”房企破產(chǎn)府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制，通過搭建協(xié)同平臺(tái)、規(guī)范聯(lián)動(dòng)流程、實(shí)施清單銷號(hào)管理，成功推動(dòng)8家房地產(chǎn)企業(yè)“爛尾”項(xiàng)目重啟，累計(jì)引入資金3億元，完成房屋交付6184套、產(chǎn)權(quán)登記1811套，切實(shí)保障了購房群眾合法權(quán)益。　

搭建“總分協(xié)同”平臺(tái) 凝聚跨部門治理合力　

為破解房企破產(chǎn)處置中“部門協(xié)同難、事項(xiàng)推進(jìn)慢”問題，黔南中院推動(dòng)構(gòu)建“州級(jí)統(tǒng)籌＋部門專項(xiàng)”雙層聯(lián)動(dòng)平臺(tái)。州級(jí)層面由政府領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任總召集人，統(tǒng)籌重大事項(xiàng)協(xié)調(diào)；法院聯(lián)合人社、自然資源、稅務(wù)等部門建立專項(xiàng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，精準(zhǔn)解決破產(chǎn)企業(yè)登記注銷、資產(chǎn)查封解封、稅收減免等高頻問題。2025年上半年，通過“總分”機(jī)制召開協(xié)調(diào)會(huì)10余次，高效化解涉房企破產(chǎn)案件難題20余個(gè)，聯(lián)動(dòng)效率較傳統(tǒng)模式得到有效提升?！?/p>

規(guī)范“全流程指引” 實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)機(jī)制化運(yùn)轉(zhuǎn)　

圍繞司法、行政及管理人職責(zé)邊界，黔南中院梳理形成20余項(xiàng)職責(zé)清單及常規(guī)事務(wù)工作流程，編寫府院聯(lián)動(dòng)工作指引，明確“聯(lián)什么、怎么聯(lián)、何時(shí)聯(lián)”操作規(guī)范。截至2025年6月，破產(chǎn)管理人依據(jù)指引完成常規(guī)事項(xiàng)辦理100余次，推動(dòng)府院聯(lián)動(dòng)從“個(gè)案協(xié)調(diào)”向“常態(tài)化機(jī)制”轉(zhuǎn)變?！?/p>

實(shí)施“清單銷號(hào)管理” 確保關(guān)鍵環(huán)節(jié)閉環(huán)落地　

針對(duì)房企破產(chǎn)全流程痛點(diǎn)，黔南中院以系統(tǒng)思維審視房企破產(chǎn)全流程所涉事務(wù)，在破產(chǎn)受理前對(duì)房地產(chǎn)爛尾項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建、竣工驗(yàn)收等多項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行綜合研判，摸清府院聯(lián)動(dòng)需求。破產(chǎn)受理后，指導(dǎo)破產(chǎn)管理人確定府院聯(lián)動(dòng)協(xié)同事項(xiàng)，協(xié)調(diào)地方政府建立聯(lián)動(dòng)工作清單，明確責(zé)任事項(xiàng)、責(zé)任部門及完成時(shí)限?！?/p>

“三個(gè)一”機(jī)制建立以來，黔南州涉房地產(chǎn)企業(yè)全部實(shí)行府院聯(lián)動(dòng)清單制銷號(hào)管理，實(shí)現(xiàn)“一事一清、辦結(jié)銷號(hào)”，有力保障了復(fù)工續(xù)建、產(chǎn)權(quán)辦理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)落地。下一步，黔南中院將持續(xù)深化府院聯(lián)動(dòng)信息化建設(shè)，探索預(yù)重整與資產(chǎn)盤活聯(lián)動(dòng)模式，推動(dòng)破產(chǎn)審判從“風(fēng)險(xiǎn)化解”向“價(jià)值創(chuàng)造”延伸。