近日，云南省保山市施甸縣人民法院審理一起排除妨害糾紛，有人為了租到土地，用先種先占的方式企圖爭得土地承包經(jīng)營權(quán)，因侵害他人權(quán)益，被告上法庭。

楊某甲與某公司簽下了《土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同》，獲得某村314.43畝的土地承包經(jīng)營權(quán)。拿到合同后，楊某甲也緊鑼密鼓地開始對土地的疏耕管理，為接下來的播種做好準(zhǔn)備。

楊某乙作為當(dāng)初這塊土地承包經(jīng)營權(quán)的競爭者之一，即使未取得承包經(jīng)營權(quán)，他也未曾放棄過對這塊土地的念想。憑借之前先種先占的經(jīng)驗(yàn)，楊某乙搶在楊某甲之前，將玉米播種到土里。在制止、報(bào)警處理均無結(jié)果后，楊某甲選擇訴至法院。

經(jīng)法院審理認(rèn)為，楊某甲作為土地承租人，對其承租范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益的權(quán)利，楊某乙的行為已經(jīng)妨礙其物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，鑒于農(nóng)作物種植時(shí)令規(guī)律，避免土地閑置、雙方損失均無法彌補(bǔ)的局面，判處楊某乙于10月30日前自行清除案涉土地上的農(nóng)作物，將土地返還楊某甲管理、使用，并賠償楊某甲各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失77045.63元。

法官提醒

《中華人民共和國民法典》第二百四十條規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

法律并未規(guī)定土地可通過“先占”方式取得相應(yīng)使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，未經(jīng)土地所有權(quán)人和管理人許可同意，均屬無權(quán)占有。

（2024年12月4日《云南法制報(bào)》記者 張恒 通訊員 段國雪）