廣東省珠海市金灣區(qū)今年將推動全部行政村成立農(nóng)房運(yùn)營服務(wù)中心，進(jìn)一步盤活宅基地和農(nóng)房資源。金灣區(qū)已成功盤活宅基地和農(nóng)房447宗，昔日破敗的村居老屋，蝶變成為創(chuàng)業(yè)樂土和“網(wǎng)紅打卡地”。

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，大量農(nóng)村勞動力涌向城市，留下了一座座空蕩蕩的農(nóng)房。這些農(nóng)房，有的因年久失修而破敗不堪，有的則因無人居住而雜草叢生，成了名副其實(shí)的“沉睡資產(chǎn)”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國農(nóng)村閑置房屋數(shù)量龐大，造成了土地資源的極大浪費(fèi)。

閑置農(nóng)房的存在，不僅僅是物理空間上的浪費(fèi)，更是經(jīng)濟(jì)潛力和社會價值的流失。許多農(nóng)房地理位置優(yōu)越，自然風(fēng)光秀麗，卻因缺乏有效管理和運(yùn)營而難以發(fā)揮其應(yīng)有價值。隨著鄉(xiāng)村旅游的興起，市場對特色民宿、農(nóng)家樂等鄉(xiāng)村體驗(yàn)產(chǎn)品的需求日益增長，閑置農(nóng)房正是滿足這一需求的寶貴資源。盤活閑置農(nóng)房，可以有效提高土地利用率，為農(nóng)民增收開辟新渠道，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展，為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施提供有力支撐。

近些年，一些地方在盤活閑置農(nóng)房方面進(jìn)行積極探索和實(shí)踐，逐漸形成了“所有權(quán)歸集體、經(jīng)營權(quán)放市場、收益權(quán)惠村民”的模式。既保障了宅基地集體所有權(quán)和農(nóng)戶的資格權(quán)，又適度放活了宅基地的使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)了資源的有效配置和高效利用。配套開發(fā)的農(nóng)房運(yùn)營平臺，為農(nóng)房出租者和承租者提供了便捷高效的服務(wù)。

盤活閑置農(nóng)房，激發(fā)了農(nóng)村發(fā)展的內(nèi)生動力，增強(qiáng)了農(nóng)民對鄉(xiāng)村振興的信心和期待。相信在不久的將來，更多“沉睡農(nóng)房”將煥發(fā)出新的生機(jī)與活力。

（2025年4月1日《湖北日報(bào)》余明輝）