李戈

據(jù)光明網報道，3月1日，深圳的袁女士發(fā)布視頻稱，自己遭遇二房東“拆窗驗灰”，該視頻引發(fā)熱議。袁女士表示，自己在退租之前聯(lián)系二房東，被其要求除打掃衛(wèi)生外，還要全屋清洗，包括但不限于防盜網每根管每面網不能有灰，衛(wèi)生間地板要用鋼絲球擦洗。袁女士按照要求完成，但退房當天，二房東卻以老化的瓷磚沒洗干凈為由拒絕退還押金。

無奈之下，袁女士選擇報警求助。民警到場調解時，二房東直接拆掉廚房和臥室的玻璃窗，聲稱縫隙里有灰塵。二房東表示，退房時的衛(wèi)生要求已經寫在合同中，如果房屋沒有打掃干凈要收取300元清潔衛(wèi)生費。在警員現(xiàn)場調解下，最終二房東扣除了租客100元清潔費，在2100元押金里抵扣，再減去88元水電費，共向租客返還1912元。

這一事件之所以引發(fā)關注，是因為戳中了當下租房市場的痛點。根據(jù)相關法律規(guī)定，租客僅需對超出正常損耗的人為損壞負責，自然老化應由房東承擔維修義務。但在實踐中，許多租房合同對房屋損壞、衛(wèi)生標準、押金退還條件等關鍵內容界定較為模糊，這也給一些房東隨意解讀條款、侵占房客利益留出了空間。

當然，在租賃過程中，也有部分租客不愛護衛(wèi)生、破壞房屋設施甚至拖欠租金。這些行為擾亂了租賃市場的正常秩序，加劇了租賃雙方之間的信任危機。

當前，房屋租賃市場呈現(xiàn)出供需兩旺的良好勢頭，這本應是一個積極的信號。然而，前有“提燈定損”，后有“拆窗驗灰”，這些亂象卻成為年輕人租房路上的“絆腳石”。對于年輕人來說，租到一個合適的房子并穩(wěn)定居住，是他們在城市中安家立業(yè)的基礎。一個穩(wěn)定、公平的租房環(huán)境，不僅關系到他們的生活質量，更影響著他們對未來的預期和信心。

從更宏觀的角度來看，國家近年來一直在推行長租房的相關政策，其目的就是推動租賃市場的健康發(fā)展。下一步，要整治租房市場亂象，相關部門應加強監(jiān)管，對合同的各項條款作出細化要求，盡可能壓縮模糊地帶，明確房東和租客的權利義務。租客也應增強法律意識，在簽訂租賃合同時仔細查看條款，必要時可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。

租賃關系是建立在信任和尊重的基礎上的。我們要讓租房回歸本來的樣子——它是一個給疲憊身軀的溫暖落腳處，而不該成為考驗生存智慧的闖關游戲。