人民法院報訊 趙奶奶將與周爺爺共同擁有的房屋低價賣給孫子小周，不料卻引發(fā)女兒周女士的不滿。近日，廣東省韶關市武江區(qū)人民法院審結了一起因房屋引發(fā)的家庭糾紛，一審依法判決確認趙奶奶與小周簽訂的房屋買賣合同無效。

趙奶奶與周爺爺共育有周大哥、周女士兩名子女，周爺爺已于多年前逝世，生前未立下遺囑。趙奶奶為案涉房屋的所有權人，占有房屋的全部份額。2019年，趙奶奶與小周簽訂房地產(chǎn)買賣合同，約定趙奶奶將案涉房屋以10萬元轉讓給小周，將房屋登記在小周名下。小周的父親周大哥則主張，其已代小周向趙奶奶支付10萬元現(xiàn)金購房款，但未提交相關憑證。

周女士則認為，涉案房屋系被繼承人周爺爺與趙奶奶在婚姻關系存續(xù)期間的自建房，趙奶奶與周爺爺在明知被繼承人周爺爺?shù)倪z產(chǎn)未分割繼承前是歸屬共同共有的情況下，仍私自簽訂房屋買賣合同，將房屋轉移登記在小周名下，嚴重損害了其合法利益，故訴至法院要求確認趙奶奶與小周簽訂的房屋買賣合同無效。

趙奶奶抗辯稱，涉案房屋登記在其個人名下，與被繼承人周爺爺沒有關系，且涉案房屋由趙奶奶出錢建造，并在2011年由周大哥對案涉房屋進行加建及裝修。且周大哥認為，按照農(nóng)村習俗，老人的房子都是留給同住的兒子及孫子，轉讓房屋的行為合情合理。

法院審理后認為，本案系確認合同無效糾紛。涉案房屋建成于被繼承人周爺爺與趙奶奶的婚姻關系存續(xù)期間，系雙方婚后用共同財產(chǎn)建造，為夫妻共有財產(chǎn)。周爺爺生前未留有遺囑，其法定繼承人未表示放棄繼承，涉案房屋的一半為周爺爺?shù)倪z產(chǎn)，應由周爺爺?shù)呐渑稼w奶奶及周大哥、周女士繼承?，F(xiàn)趙奶奶與小周在明知存在其他繼承人的情況下仍惡意串通，簽訂房屋買賣合同，以不合理的價格轉讓涉案房屋并辦理房屋的產(chǎn)權轉移登記，侵害了其他繼承人的繼承權，周女士請求確認趙奶奶與小周簽訂的房屋買賣合同無效，有事實和法律依據(jù)，法院予以支持。法院遂依法作出上述判決。目前，該判決已生效。

（黃嬪）