法治日?qǐng)?bào)全媒體記者邢東偉 翟小功

?？谑幸慌与x婚后,因沒有地方居住便搬回娘家生活。然而,該女子卻被母親和哥哥起訴,要求其搬離房屋。近日,?？谑兄屑?jí)人民法院終審維持原判,駁回其母親和哥哥的訴訟請(qǐng)求。

劉某和周某是夫妻關(guān)系,兩人婚后育有兒子周某甲、女兒周某乙。1982年,劉某和周某在海口市某區(qū)共同建造了一處住房,女兒周某乙自出生后一直居住在此。2008年3月24日,周某乙同前夫離婚,離婚前的房屋歸其前夫所有,周某乙在?？谀承^(qū)申請(qǐng)了一套廉租房。后因周某乙無(wú)收入,沒有錢交納租金,離婚后一直居住在案涉房屋二樓,并在其父周某生病期間進(jìn)行照料。

周某于2012年去世,生前曾口頭告訴周某甲,若周某乙沒有地方居住時(shí),可以住在家中二樓。2017年,劉某及周某乙在公證處辦理了放棄繼承周某遺產(chǎn)的公證。2018年4月3日,案涉房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更為劉某和周某甲。

劉某、周某甲認(rèn)為周某乙的居住行為侵害了自己對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán),故向?？谑协偵絽^(qū)法院提起訴訟,請(qǐng)求判令周某乙停止侵害并立即搬離劉某、周某甲共同擁有的不動(dòng)產(chǎn)。

庭審中,周某乙提供了其與劉某的錄音,該錄音中周某乙問(wèn):“爸爸是否承認(rèn)案涉房屋二樓給我們?！眲⒛郴卮鹫f(shuō):“說(shuō)過(guò)你沒有地方住時(shí),二樓給你們住?！蓖瑫r(shí),周某甲也認(rèn)可父親臨終時(shí)曾口述,周某乙無(wú)房居住時(shí),可居住在案涉房屋二樓。

瓊山區(qū)法院經(jīng)審理查明,劉某和周某甲系案涉不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人,周某乙于2017年到公證處放棄了其應(yīng)繼承的份額。周某乙放棄繼承時(shí)存在前提條件,即由其居住使用案涉房屋二樓,但在公證時(shí)遺漏了該項(xiàng)內(nèi)容。周某乙父親臨終遺言應(yīng)視為口頭遺囑。且周某乙自出生、結(jié)婚到離婚一直居住在案涉房屋,在其父親病重時(shí)也盡了主要照顧義務(wù)。周某乙雖申請(qǐng)一套廉租房,因交不起房租未能居住。

綜上,瓊山法院認(rèn)定周某乙雖然放棄了案涉房屋的繼承權(quán),但應(yīng)享有案涉房屋二樓的居住使用權(quán)。劉某和周某甲以其享有的物權(quán)要求周某乙搬離,不予支持,依法判決駁回劉某和周某甲的訴訟請(qǐng)求。

一審宣判后,劉某、周某甲向?？谥性禾崞鹕显V。二審法院經(jīng)審理查明的事實(shí)與一審一致,劉某、周某甲的上訴請(qǐng)求不能成立。據(jù)此,海口中院依法駁回上訴,維持原判。