法治日報全媒體記者 徐偉倫

說好的“以房養(yǎng)老”,卻最終變成了“房財兩空”。近日,北京市第三中級人民法院審理了一起“以房養(yǎng)老”詐騙案,被告人柴某以非法占有為目的,虛構(gòu)事實,隱瞞真相,騙取老年人財物,數(shù)額高達400余萬元,被依法認定為詐騙罪,判處有期徒刑14年,剝奪政治權(quán)利3年,并處罰金28萬元,并對查封、扣押在案財產(chǎn)依法處理。

2018年10月,被告人柴某在向被害人劉某夫婦宣傳某養(yǎng)老服務(wù)有限公司的“以房養(yǎng)老”項目期間,引導(dǎo)劉某夫婦將自己名下的房屋抵押,以此向王某某、孫某某借款用于理財。劉某夫婦受其誘騙,將名下兩套房產(chǎn)分別抵押給王某某、孫某某,在獲得放款500萬元后當即向放貸人王某某、孫某某支付了首月利息及“服務(wù)費”14萬元。柴某則通過POS機刷卡的方式將剩余款項中的485.99萬元轉(zhuǎn)走并據(jù)為己有。

一審法院經(jīng)審理認為,被告人柴某的上述行為構(gòu)成詐騙罪。宣判后,被告人柴某不服一審判決,提出上訴。

北京三中院二審后查明,根據(jù)涉案銀行卡交易明細等證據(jù),被害人房屋抵押貸款480余萬元均已轉(zhuǎn)入柴某名下銀行賬戶并通過網(wǎng)絡(luò)支付形式被轉(zhuǎn)移。柴某實際控制、支配著上述款項。柴某有虛構(gòu)事實,隱瞞真相的行為,被害人系陷入錯誤認識后處分涉案財物,柴某的行為符合詐騙罪的構(gòu)成要件,據(jù)此駁回上訴,維持原判。

法官提示,近年來,有不少不法分子以“投資養(yǎng)老”“以房養(yǎng)老”等名義進行虛假宣傳,誘騙老年人辦理房產(chǎn)抵押,再把借來的錢拿去買其推薦的理財產(chǎn)品或直接據(jù)為己有,其實質(zhì)是騙取百姓“養(yǎng)老錢”,侵害老年人合法權(quán)益。

法官提醒,老年人需謹記投資有風險,切勿相信所謂“穩(wěn)賺不賠”“無風險、高收益”的宣傳,應(yīng)結(jié)合自身風險承受能力,選擇正規(guī)機構(gòu)購買理財產(chǎn)品。建議老年人群在購買投資理財產(chǎn)品前,多與家人商量,多咨詢正規(guī)金融機構(gòu)的專業(yè)人員,對投資活動的真?zhèn)巍⒑戏ㄐ赃M行了解和判斷,防范不法分子詐騙侵害。