遼寧省莊河市人民法院長嶺人民法庭庭長 白晶

在遼寧省莊河市長嶺村設(shè)施農(nóng)業(yè)大區(qū)，一排排藍(lán)莓大棚猶如蜿蜒巨蟒，盤亙至山根，非常壯觀。走進(jìn)大棚，碩果累累的藍(lán)莓掛滿枝，農(nóng)戶們正在邊采摘邊裝箱，嘴角掛著難掩的笑意?？墒钦l又能想到，這片土地曾險(xiǎn)些陷入撂荒的困境。 

2012年，為了能夠集中資源為農(nóng)民增加收入，長嶺鎮(zhèn)長嶺村通過招商引資，盼來了農(nóng)業(yè)投資經(jīng)營者崔某，集中流轉(zhuǎn)了150余戶村民手中的500余畝土地，用于建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施大棚?！爱?dāng)時(shí)大家都很高興，手中閑置的土地終于有大用處了。”村民老張回憶起當(dāng)初的場(chǎng)景，喜悅之情記憶猶新。

流轉(zhuǎn)土地后，崔某很快投產(chǎn)經(jīng)營，在500余畝土地上投入大量資金，共建設(shè)75棟設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚、種植2萬余株桃樹，并建設(shè)小型鉆井七口及辦公用房和倉庫共四棟。2017年，因經(jīng)營不善，崔某開始拖欠村民土地租金，隨著惡性循環(huán)開始，部分土地逐漸撂荒棄管。村民們也知道崔某的難處，選擇了等待，誰知到2018年，農(nóng)戶還是沒有收到土地租金。

無奈之下只能將崔某起訴到法院，要求給付租金。因事實(shí)清楚，法律關(guān)系明確，判決很快生效并進(jìn)入到執(zhí)行階段。而此時(shí)的崔某，卻沒有任何可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。“租金拿不回來，我們不能看著土地這樣荒廢下去吧，我們還是得繼續(xù)起訴，要回我們的土地。”老張說。2022年，150余戶村民再次來到法院起訴，這次，村民要收回土地。此時(shí)，白晶來長嶺法庭任庭長剛一年多一點(diǎn)。當(dāng)她出現(xiàn)在村民面前時(shí)，村民們投來不信任的目光：這么大的事，這個(gè)女娃子能解決嗎？了解案件情況后，白晶馬上組織法庭成員集體展開研究，事關(guān)150余戶村民的切身利益，如處理不當(dāng)，造成的后果無法想象。

大家認(rèn)真考慮各方利益，多次到現(xiàn)場(chǎng)勘查研判，最終一致認(rèn)為，本案被告崔某確實(shí)投入大量資金進(jìn)行經(jīng)營，如果直接判決拆除大棚，返還土地，投資者可能難以為生，并且造成資源嚴(yán)重浪費(fèi)；但如果不解除合同，農(nóng)民不能獲得土地租金，又拿不回土地耕種，等于失去了生存基礎(chǔ)，必然會(huì)帶來大量社會(huì)不穩(wěn)定因素。針對(duì)上述情況，白晶立即聯(lián)系長嶺鎮(zhèn)政府，啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)調(diào)解機(jī)制，法庭與鎮(zhèn)政府共同分析研判，聯(lián)動(dòng)化解矛盾糾紛。

一方面，白晶與崔某進(jìn)行多次溝通，結(jié)合案件的實(shí)際情況以及其已被列為失信被執(zhí)行人的現(xiàn)狀，從法理情各方面出發(fā)進(jìn)行開導(dǎo)。崔某放棄了消極躲避的想法，開始積極配合法院工作。另一方面，法庭和鎮(zhèn)政府不懈努力地與村民溝通，釋法說理，幫助村民全面考慮解決方案。通過法庭與鎮(zhèn)政府聯(lián)動(dòng)調(diào)解，本案最終得以調(diào)解結(jié)案。村民與崔某解除土地承包合同，崔某以土地附著物（75個(gè)大棚及相關(guān)財(cái)產(chǎn)）折抵其拖欠的租金及其他費(fèi)用。

一起歷時(shí)多年，涉及150余戶村民利益的案件終于圓滿化解?！爸x謝法官，謝謝政府，這么多年心里的疙瘩終于解開了?！崩蠌埣?dòng)地說?！爸x謝法官的不懈努力，我終于走出困境，不用再背負(fù)沉重負(fù)債，可以開啟新的生活?！苯?jīng)營者崔某同樣如釋重負(fù)。 

案件的妥善處理，煥發(fā)了案涉土地的生機(jī)，150余戶村民改種植藍(lán)莓，所有大棚均正常經(jīng)營，年產(chǎn)值已達(dá)350余萬元。收獲的季節(jié)，寶石如藍(lán)的藍(lán)莓掛滿枝，村民們露出喜悅的笑容。（由好 田露）