原標題：楊震生代表：

加快立法做好物業(yè)管理頂層設計

法治日報記者　　蒲曉磊

近年來，物業(yè)管理行業(yè)快速發(fā)展，伴隨而來的是物業(yè)服務糾紛數(shù)量增多。對此，全國人大代表、河北省唐山市民政事業(yè)服務中心主任楊震生建議，加快制定物業(yè)管理法，進一步規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境。

近年來，為破解物業(yè)管理“頑疾”，全國多地制定、修訂了物業(yè)管理條例。各地條例結合實際，各具特色，形成了很多好的經(jīng)驗做法。楊震生認為，地方立法為規(guī)范物業(yè)管理提供了有力保障，為破解物業(yè)難題提供了好的思路。建議在國家層面進行立法，將這些經(jīng)驗做法上升為法律制度進行固化，切實做好物業(yè)管理頂層設計。

楊震生建議，立法明確物業(yè)管理活動的指導和監(jiān)督管理部門工作職責；細化物業(yè)管理區(qū)域職責和禁止行為清單，加強對業(yè)主共有資金、專項維修資金的監(jiān)管，督促物業(yè)服務企業(yè)如實公示、及時更新物業(yè)服務收費標準和方式，對電梯、消防設施加強巡查和養(yǎng)護，采取必要措施防止懸掛物脫落，對不文明行為進行勸止或報告等。同時要強化屬地管理責任，明確鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）在指導和監(jiān)督業(yè)主大會召開、業(yè)主委員會抽檢及換屆改選和日常履職等方面的具體職責。